AG du 08 juin 2024, intervention de Bruno Kerneis.
J’interviens en tant que riverain et membre du bureau de l’association porteur du recours contentieux du 07 septembre2023 contre le permis de construire d’une salle sportive et festive sur le site du Mané Braz B.
Je vais vous repréciser les grandes lignes du combat que nous menons riverains et membres de l’association contre ce projet :
les nuisances sonores non prise en compte, sachant que le projet de salle contient un espace festif de 250 places assises, un espace traiteur, une autorisation d’ouverture jusqu'à 2h00 du matin et une autorisation d’ouverture d’un débit de boisson. Je rappelle la proximité des habitations les plus proches : 50m
l’absence dans le projet de création de places de stationnement pour une structure d’une capacité de plus de 1000 spectateurs. L’utilisation de l’espace actuel est retenue comme solution, malgré l’occupation par les footeux et Les boullistes de ces lieux.
Une atteinte à l’intégrité des espaces boisés, des corridors écologiques et de la biodiversité de cette zone, qui je le rappelle, fait partie de la trame verte reconnue comme telle dans les documents officiels, et donc zone à protéger.
Voici donc tracé quelques éléments essentiels du recours contentieux du 07 septembre 2023 envoyé au tribunal administratif de rennes.
Et puis le 25 mai 2024 un nouvel affichage apparait sur la grille d’entrée du Mané Braz intitulé « Modification 1 au permis de construire accordée le 25 avril 2024. »
Constitué :
Point 1 : d’une annexe portant sur la gestion de la circulation et du stationnement au Mané Braz et précisant l’existence de 383 places ? Alors que dans le permis de construire joint au dossier aucune création de places n’est mentionnée, sinon les places déjà existantes rue du bois. Une nouveauté quant même, dans la note portant sur la gestion de la circulation et du stationnement. Au Mané Braz apparaissent 90 places supplémentaires sur le site du Gorée à 5 minutes à pied ? J’imagine un samedi soir, en plein hiver, dans l’obscurité de la voie douce cheminée 15 minutes et non 5 minutes .je vous invite à le faire.
Point 2 : de nouvelles perspectives, dont celle de la salle vue de la rue du parc des sports :
Une structure du bâtiment rendu quasiment invisible par un flou technique et un écran d’arbre.
Pour un rendu plus lisible de la structure nous vous proposons une perspective réalisée depuis les vestiaires actuels du Mané Braz B .
En conclusion :
Le stade du Mané Braz doit rester une zone d’activité de plein air, une pelouse naturelle historiquement implantée au sein d’une coulée verte limitant l’urbanisation ouest du bourg de Lochrist.
Je ne veux pas croire en tant que riverain et citoyen qu’une municipalité soit aussi sourde à nos préoccupations, sur notre qualité de vie et sur l’avenir écologique de cet espace qui, une foi rendu aux bulldozers, profitera à qui ? certainement pas aux contribuables d’Inzinzac-Lochrist.
Vigilance au quotidien et obstination dans notre combat sont nos maitre mots.
Je vous invite à vous rendre sur notre site internet les photos sont aussi très parlantes.
Merci pour votre soutien
CONTINUER L'ACTION par Albert Giovannelli
Pour l'heure, nos initiatives tant sur le plan du contentieux administratif que sur le plan financier ont permis de mettre à l'arrêt le projet de salle du Mané-Braz.
Mais rien n'est encore définitif, et il nous faudra continuer l'action tant que la Municipalité restera aveugle sur son incapacité à réaliser son projet de salle de 1000 spectateurs pour le handball hennebontais sans le faire payer très majoritairement par les contribuables d'Inzinzac-Lochrist.
Pour le contentieux, notre avocat attend toujours, 9 mois après, une quelconque réponse de la Mairie à la demande d'annulation du permis de construire adressée le 5
Septembre 2023 au Tribunal Administratif de Rennes au nom de nos amis riverains.
Il va de soit que nous les soutiendrons jusqu'au bout.
Nous devons aussi être prêts faire face à toute tentative de destruction des vestiaires et de la tribune du Mané-Braz B, pour laquelle la Mairie a fait lancer un appel d'offres et conservé un crédit de 50 000 € voté l'an dernier.
Il y a eu assez d'argent public gaspillé pour ce projet sportivement aberrant.
Le bureau de notre association unanime a donc déjà délibéré pour assurer, au moyen des cotisations 2024, le financement d'un éventuel recours en référé suspension.
Il s'agira de demander au tribunal administratif l'interruption immédiate des éventuels travaux de démolition que la Mairie déciderait d'engager sans attendre le jugement du Tribunal Administratif sur le Permis de Construire, qui est pourtant clairement intitulé par la Mairie elle-même
« Permis de construire valant permis de démolir ».
Car la priorité pour l'avenir du football dans la commune est bien aujourd'hui de préserver les pelouses naturelles existantes et d'obtenir la finalisation du stade de Football du Gorée.
Nous allons également faire en sorte que notre site internet récemment créé [https://lesmontagnardssontla.fr] permette à nos adhérents,mais aussi à tous les citoyens et sportifs intéressés d'être pleinement informés de l'évolution de cette affaire.
Pour conclure, je voudrais rappeler que le projet d'une salle de handball de 1000 spectateurs, et encore moins la destruction de la pelouse du terrain B du Mané-Braz pour faire place à un club hennebontais engagé sur la voie du semi-professionalisme n' ont jamais fait partie du programme municipal pourtant très détaillé soumis par la
Maire sortante aux électeurs en 2020.
On nous demande souvent,du côté des sportifs de la commune en attente d'un nouvel équipement correspondant à leurs besoins :
« Si la nouvelle salle ne se fait pas au Mané-Braz,où pourra-t-on construire une salle correspondant à nos besoins ? »
Dans le Plan Local d'Urbanisme voté 6 mois seulement avant les élections de 2020, deux lieux d'implantation étaient possibles pour un équipement public non précsément défini à l'époque :
D'abord le site du Gorée,en bordure de la route de Lochrist à Inzinzac :
cette possibilité n'existe plus du fait du choix opéré pour l'implantation à cet endroit de la fosse d'entraînement.
Ensuite la Zone des Forges, en bordure du Blavet, qui serait particulièrement adaptée à une opération d'intérêt partagé avec le quartier de Langroix et donc la commune d'Hennebont.
Dans l'Opération d'Aménagement Programmé n°2 du PLU, qui concerne le site des Forges, on lit ceci :
«Le site principal des Forges (partie est) doit pouvoir accueillir de manière compatible :
des activités économiques
des équipements publics tirant parti des atouts du lieu.»
Le principal atout du lieu dans le projet d'aménagement est la liaison piétonne prévue avec Langroix à hauteur du pont de fer.
Et si c'était là, sur le terrain de l'ex-CTRL la localisation idéale d'une salle de sport redimensionnée pour répondre aux besoins réels nouveaux des sportifs de la commune ?
SITUATION FINANCIERE DU PROJET par Albert Giovannelli
Nous vous l'avions annoncé à notre AG de Septembre dernier : nous avons alerté le Préfet du Morbihan et le Président de la Chambre Régionale des Comptes de Bretagne sur l'absence de sincérité des comptes 2022 et du budget 2023 de la commune et les risques massifs qui en résultaient pour les contribuables d' Inzinzac-Lochrist dans le cas où se réaliserait le projet de salle de handball, de noces et de banquets du Mané-Braz.
Dans sa réponse écrite, le Préfet s'en est tenu,sans surprise, à la question de la légalité,que nous ne lui avions pas posée.
Cela ne lui a probabement pas interdit de veiller en toute discrétion à ce que l'on cesse à la mairie d'Inzinzac-Lochrist de prétendre avoir obtenu de l'Etat un quelconque
engagement de subvention se comptant en millions d'euros pour ce projet aussi démesuré que financièrement bancal.
Nous avions précisé dans le courrier au Président de la Chambre Régionale des Comptes qu' alors que « notre association n'a d'autre objet statutaire que de préserver de la destruction le stade du Mané-Braz, ses deux pelouses naturelles dans leur écrin boisé,c'est le refus obstiné de la municipalité de seulement mettre à l'étude un autre site d'implantation pour son projet qui nous a conduits à nous intéresser au contenu du projet,à son coût et à son financement ».
Voici la conclusion de sa réponse :
« votre courrier sera mis à la disposition du rapporteur désigné pour un éventuel prochain contrôle de cette commune. Vos observations pourront alors utilement l'éclairer ».
Le résultat est là : Zero investissement en 2024 pour cette salle, le programme étant intégralement reporté à 2025 ... et surtout 2026, enjambant allègrement l'échéance municipale de Mars 2026 pour différer après les élections l'explosion de l'impôt foncier des contribuables Lochristois que ce projet ne manquerait pas d'entraîner s'il était engagé !
La Maire d'Inzinzac-Lochrist a indiqué il y a deux mois dans le rapport de présentation du budget : « Compte tenu du contentieux d'urbanisme en cours, il est proposé de ne
prévoir aucun crédit de paiement sur le budget 2024 ».
Bien sûr, mais est-ce la seule raison ?
Pourquoi n'y a-t-il pas non plus un euro au budget 2024 pour terminer le projet du Gorée ?
Car ce projet, nous ne l'avons jamais contesté puisqu'il était demandé par l'US Montagnarde et ses éducateurs unanimes, y compris ceux d'entre eux, ils sont quatre,
membres du bureau de notre association.
L'explication est simple: la commune est passée en seulement deux ans de commune normalement gérée en commune se dirigeant tout droit vers le précipice du
surendettement. La Maire s'est vue contrainte de stopper tout investissement nouveau d'importance en 2024.
Que s'est-il donc passé ?
Exactement ce que nous avions annoncé en Septembre dernier,c'est à dire:
une explosion de la dette réelle,quasiment doublée, passant en valeur par habitant de 933 €/habitant en 2023 à 1718 € /habitant depuis le 15 Janvier 2024;
Un effondrement de moitié de l'épargne nécessaire pour en financer le remboursement,passée de 205 € /habitant à 115 € /habitant.
Et quand ces évolutions contraires se passent simultanément, on n'est pas loin de la catastrophe financière.
La municipalité se targuait il y a un an d'une capacité de remboursement de sa dette de 4,56 années, précisant dans le rapport sur le compte Administratif 2022 que pour ce ratio «le seuil de vigilance s'établit à 10 ans et le seuil critique à 11/12 ans ».
Avec une dette réelle de 11 500 000 € depuis le 15 Janvier 2024, ce ratio se situe aujourd'hui à 15 ans, le double du ratio le moins favorable des communes de Lorient-
Agglomération !
Des financements extérieurs miraculeux viendraient-ils réduire la facture à attendre de tous ces désordres pour les contribuables d' Inzinzac-Lochrist ?
Elles en sont où, les fameuses subventions que la Maire qualifiait bien imprudemment de « coquettes », les annonçant encore triomphalement il y a quelques mois, tant pour le Gorée que pour la salle du Mané-Braz, à « au moins 50 %garanties » ?
La réalité,la voilà :
En Mai 2022, il y a maintenant plus de 2ans, le département du Morbihan a accordé aux deux opérations 15 % du montant HT chiffré alors au total à 9 950 000 €, soit une
subvention potentielle de 1 492 000 € .
Depuis, aucune décision favorable ni de l'Etat, ni de la Région ,ni de Lorient-Agglomération, n'a été prise à notre connaissance, alors que le coût des opérations votées par le Conseil Municipal au printemps 2023 est passé à 3 149 000
€ pour le Gorée et 8 277 000€ pour la salle, soit au total 11 426 000€ HT, en augmentation de1 476 000 €, quasi-équivalente à la subvention départementale .
Autant dire qu'on en est revenu au point Zéro des subventions extérieures tant pour le Gorée que le Mané-Braz :
la Région Bretagne, sur sa politique sportive, ne finance ni les terrains de football synthétiques, ni les salles de sport d'intérêt local non associées à un lycée;
Lorient-Agglomération n'est sollicitée qu'à 5 %;
L'Etat,lui, est censé apporter 50 % au Gorée et 42 % à la salle du Mané-Braz,ce qui est totalement fantaisiste !
Des plans de financement aussi baroques pour des projets d'intérêt local aussi coûteux que la salle du Mané-Braz discréditent leurs auteurs et prêteraient à rire s'ils ne
s'agissait à l'arrivée de l'argent des contribuables d'Inzinzac-Lochrist .
Sera-t-il encore possible de terminer l'an prochain le projet du Gorée en réalisant les nouveaux vestiaires et le petit abri indispensables, ne serait-ce que pour l'homologation du stade de foot ?
En tout état de cause, pour la salle de handball, de noces et de banquets,c'est simple et clair aujourd'hui:
ce projet est hors de portée de la Commune d'Inzinzac-Lochrist compte tenu de l'énorme dégradation, en une année seulement, de sa situation financière.
La Maire d'Inzinzac-Lochrist s'est autoproclamée championne de la demande de subventions improbables.
Elle est en passe de devenir championne toutes catégories du surendettement communal.
AG du 8 JUIN 2024 Intervention de Pierre RIO
Où en est-on sur le plan sportif ?
Les terrains du Gorée ont vu le jour, projet dont tout le club de l’USM était demandeur avec :
une fosse d’ entraînement,
la rénovation du synthétique du terrain A,
un nouveau synthétique qui n’a pu être livré qu’en fin de saison, le site étant inondable.
Mais pour l’instant pas de vestiaires.
Ces terrains sont nécessaires pour les clubs de foot de la commune.
La FA Inzinzac est bien repartie, son équipe 1ère est montée, une deuxième équipe senior est en gestation, et une école de foot en projet.
L’ USM compte engager une seconde équipe féminine équipes engagées seront plus nombreuses.
Dès la saison à venir, les équipes seront encore plus nombreuses à jouer et s’entraîner. Force est de constater que le Mané-Braz B ne doit en aucun cas disparaître et surtout pas au bénéfice d’une salle comportant un espace pour noces et banquets au milieu du complexe sportif qu’est le Mané-Braz.
Pour cette saison encore, le Mané-Braz B aura contribué à la belle réussite du challenge international U9 qui est un véritable succès, grandissant au fil des années, qui se déroule sur huit petits terrains en pelouse naturelle, quatre sur chaque terrain du Mané-Braz .
Quid de la poursuite de l’évènement si le Mané-Braz B venait à êrte détruit ?
délocalisation ? disparition ?
A ce jour,à la mi-temps du match que nous livrons pour conserver le terrain du Mané-Braz B, nous menons au score.
Je vous rappelle qu’à la fin de la saison 2022-2023, au lendemain du challenge U9, le premier coup de pelle devait être donné.
Cela fait plus d’un an.
Le challenge a pu se dérouler sur le Mané B cette saison et nous ferons en sorte que cela perdure pour les années à venir.